当代置业:2019 争做中国领先的绿色科技地产运营商
【摘要】：
编者按：2018年北京楼市在激荡起伏中落下帷幕!在这一年里，北京楼市从年初的“涨势汹汹”，到年尾的逐渐平静，可谓跌宕起伏、风起云涌。与此同时，热点事件频出，热门板块开始崛起。各大房企在竞争中不断提升品质和服务，北京楼市步入新常态……
2019，将是楼市集中供应的一年，一大批新项目集中上市，市场供给将大幅回升。2019年的楼市竞争将更为激烈，“控房价、稳预期”的政策将使北京楼市回归理性，价格趋于平稳......
在这纷繁的变局中，谁在引领市场前行?谁在树立行业规范?谁在坚持产品革新?谁在推动城市蝶变?又是谁在践行社会责任……农历新年到来之际，搜狐焦点特别推出 “致敬房企，看见城市力量”大型策划，希望通过那些最具代表性的房企，与大家共同回顾中国房地产走过的光辉之路。本期【致敬房企，看见城市力量】提名企业：当代置业。
2018年是改革开放40周年，过去的40年里，中国经济发生了翻天覆地的变化，在房地产行业飞速发展的过程中，涌现出无数优秀的房企，其中有一家企业自创建之初就独树一帜，深耕“绿色科技地产”，一直走到今日，它就是当代置业。
“当代置业成立了19年，一直专注于绿色科技。”当代置业执行董事兼总裁张鹏表示，“对于绿色建筑，当代置业可以说是‘孤独的远见’。一个企业要么有钱，要么有地，要么有资源，一定要找到跟别人不一样的发展道路”。
01|绿色与资本同行
作为绿色科技地产运营商，当代置业持续提升差异化核心竞争力，持续实现绿色品牌的提升。2018年，公司蝉联「中国绿色地产运行典范第1名」、「2018地产百强中国特色地产运营优秀企业 — 绿色科技地产」，绿色实力获得权威认可。
同时，稳健的财务现状助力公司荣获资本市场的多项优秀评价，包括中国市场信用AAA级信用企业；2018中国房产百强企业－融资能力TOP 10、成长性TOP 10等，屡次在资本市场绽放异彩。
2018年，当代置业采取多元化融资渠道，综合国内国外的各种融资方式。成功发行2021年到期的3.5亿美元7.95厘优先票据，该笔债券荣获标普全球最高等级绿色评级认证以及香港品质保证局颁发「发行前阶段绿色金融认证」，在绿色债券领域再一次发力。同时，2018年当代置业获得合计人民币350亿元的银行战略授信，使得集团资金结构更趋稳健，为公司发展提供了充足的资金保障，实现了金融资本的提升。
自2013年上市以来，5年间，张鹏与公司核心管理层及董事会形成高度默契，每年保持适度有质量的增长，年销售额保持在45%左右，同时保持上市公司铁三角（净负债率，资产负债回款，净利润）的平衡，让企业在稳健的不面临生存危机的前提下，完成绿色健康建筑在全国市场中的推广。
02|“MOMΛ”引领品味生活
自创立最初到今日，当代置业始终倾注于绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期生活家园，并成功打造出中国绿色科技地产领域的标志性品牌——“MOMΛ”，当代ΜΟΜΛ被评为世界十大建筑奇迹之一。
ΜΟΜΛ由四个文字图形组成，其中两个“Μ”代表家园，“O”代表宇宙的始源，“Λ”代表人，组合而成的左半部份图形象征建筑，右半部份图形象征生活，形象地诠释了当代置业理念——科技建筑，品位生活。
现阶段，根据客户需求、客群特点、能源系统、技术配置等维度，当代设计了四类标准化产品线，以实现在不同城市、不同区域的布局和深耕，分别为万国城MOMΛ、上品格MOMΛ、满堂悦MOMΛ、当代城MOMΛ四条标准化产品线。
03|‘原绿当代，绽蓝全国’
从北京大本营，到深耕华北、华东、华中、华南四大区域，当代置业的绿色科技之路，走过19载，为成千上万的MOMΛ家人构筑了幸福之家。同时，坚持城市群深耕，采取灵活的投资策略，布局都市圈内具备强劲增长潜力的重点城市，首次进入天津、青岛、晋中、湖州等市场，版图速拓。
当代置业的发展战略是“原绿绽蓝”，绿是差异化核心竞争力，蓝是全生命周期生活家园商业模式，即绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期生活家园的生活方式。
“地产商最宝贵的财富不是钱不是地，而是你拥有的住进你的社区里的客户。地产商什么最多？客户最多。但是我们对客户的爱护程度，远远不够“，当代置业执行董事兼总裁张鹏表示。
“原绿“是原汁原味的绿色，当代置业要坚持。但是同时，张鹏也在带领企业裂变，从客户角度出发，在房地产开发的上下游的链条着手，让当代置业天然拥有的这些客户享受更优质的社区服务，他们称之为“绽蓝“。
“小孩儿需要教育，青年需要创业，中年人需要社交，老年人需要侍老，这个道理大家都懂，但是在一个社区里，运营商可不可以给他们提供适配的服务，这就是可持续发展的事了。“
当代置业已经开始在多个方面展开尝试，业主住在小区里需要的东西，只要有条件，他们都会建起来。例如当代置业的“第一教育“品牌—社区自营幼儿园，目前已拥有了48家。还有”倍格创业““蔓兰酒店”“摩码公寓“等，都在运营中，目的是为业主提供全生命周期的社区服务体验。
张鹏表示，“当代置业作为一家开发企业，同时承担了两个社会责任，一个是城市建造者，另一个是生活缔造者。随着城市、经济、科技的不断发展，人们的居住方式和生活形态也在潜移默化中发生着转变，如何能让居民真正享受健康原绿的生活是大家一直以来的愿望，当代置业的全生命周期生活家园的概念因此应运而生。”
未来，当代置业将继续以“绿色科技”为核心竞争力，以“原绿绽蓝”战略为指引，提升人居标准，助力行业和城市的发展，在荆楚大地绽放更多绿色科技之光。
04|‘不忘初心，将爱延续’
2018年，是当代置业18岁的成人礼，也是上市五周年纪念日，一路走来，当代置业不忘初心，“爱我家园行动”将爱延续。
2018年7月-10月“当代置业爱我家园行动——ΜΟΜΛ盒子奇幻记”携手中华慈善总会、关联企业第一资产、第一物业、第一教育、51VR等共募集资金26.5万元，向贵州24所学校发放爱心物资，并建立爱心教育基地。2018年10月22日-23日，ΜΟΜΛ盒子奇幻记公益行走进榕江县三江乡分从小学和贵阳市云岩区翔宇小学进行公益课堂（包含心理生理课堂，外教英语课堂，VR科技课堂以及中国建筑课堂）及慰问走访活动，并捐赠部分资金用于学校环境改善。
“从兹，从心，是为‘慈’；从羊，从口就是‘善’，所以慈善就是生生不息地让自己茁壮起来才能爱护别人。”这是当代置业执行董事兼总裁张鹏在上市五周年庆上对于慈善最质朴的描述，也是当代置业对于履行社会责任的诠释。
至今，当代置业已为4000多名孩子提供帮助；共万名ΜΟΜΛ家人累计捐款40余万元，为贫困学校修建道路、门窗、草坪、课桌椅等；共捐赠2000个爱心背包；400套爱心温暖包；另有近百位ΜΟΜΛ家人直接捐助善款给孩子，实现1对1帮扶助学。当代置业职员代表连续5年走进受助学校，进行帮困助学、慰问走访。
2019年，是当代置业成立的第19周年，多年来，一直不忘初心，坚持绿色科技建筑，如今绿色的基因早已渗透进它的管理、业务、战略、策略等各个层面。未来，当代置业将不仅仅关注项目，还包括投融资机制、物业管理、项目后期的运营等各个方面，致力于成为中国领先的绿色科技地产运营商。
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